Как выписать бывшего мужа

Информационная статья: "Как выписать бывшего мужа" от профессионалов для людей. На все вопросы вам ответит дежурный юрист.

Как выписать бывшего супруга из жилого помещения после расторжения брака без его согласия

Спорные ситуации, связанные с выпиской жильцов из квартиры, возникают достаточно часто. Причиной разногласий становятся противоречия, касающиеся обоснованности требований собственника имущества. Прекращение супружеских отношений может стать одним из поводов для выселения мужа или жены, не являющихся владельцами жилища.

Читатели смогут подробно узнать о том, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без получения его согласия в данном материале. Мы изучим разные ситуации, где квартиры имеют разный статус — приватизированные и государственные, чтобы сформировать наиболее полный ответ на поставленный вопрос.

Основания для выписки, указанные в ГК РФ

В Гражданском кодексе прописаны условия, при которых собственник жилплощади имеет право требовать выселения проживающего человека, не являющегося владельцем даже доли квартиры. Некоторые противоречия возникают при обращении к Жилищному кодексу.

В данном документе записано, что существуют основания, когда право жильца на дальнейшее пользование помещением не может быть оспорено. Чтобы сформировать общее представление о причинах выселения, стоит рассмотреть список наиболее распространенных причин для снятия с регистрационного учета:

  1. Фактическое отсутствие жильца в помещении длительное время.
  2. Регулярное невнесение коммунальной платы за имущество.
  3. Квартиранты не могут жить вместе на территори жилища, переданного семье по договору соцнайма.
  4. Расторжение брачного союза.
  5. Подготовка к приватизации.

Встречаются и другие ситуации, по которым владелец квартиры может пожелать выписать гражданина, однако в случае несогласия гражданина придется обращаться с иском в суд. Если женщина желает выдворить мужа из жилища, то, кроме развода, стоит подкрепить свое обращение еще и другими причинами. Это позволит гарантированно избавиться от экс-супруга в самое короткое время.

Как поступить в отсутствие согласия гражданина?

Сегодня многие жилые объекты — это частные квартиры или дома, а это означает, что без учета причины возникновения права собственности женщина имеет возможность выселить бывшего супруга, если жилплощадь была приобретена ею до момента прописки мужа или до дня приватизации.

Основанием в этом случае становится положение ст. 35 ЖК РФ, где указано, что бывшие члены семьи не вправе пользоваться жилищем после потери своего официального статуса. Если право собственности супруги на квартиру может быть подтверждено документально, то выписать бывшего мужа гражданка может в через суд, без выделения ему другого жилья. Действовать нужно таким образом:

  1. Составить иск и передать его в суд. Если мужчина фактически проживает в квартире, кроме требования о снятии с регистрации, следует указать необходимость принудительного выселения. К иску потребуется приложить документ о разводе и о праве собственности на жилище.
  2. В ходе судебного разбирательства лучше предоставить дополнительные данные о причинах завершения брачного союза, а также об условиях совместного проживания. К делу можно привлечь свидетелей.
  3. Для выселения супруга потребуется получить исполнительный лист в суде, а затем передать его приставам.

На основании судебного решения гражданин выписывается из квартиры в стандартном порядке.

Процедура снятия с учета мужчины из государственной квартиры

Несколько особенности при выписке бывшего супруга возникает, если жилище государственное и семья живет там после подписания соглашения соцнайма. Выселить мужчину из такого помещения практически невозможно. Сделать это вправе только собственник жилья, руководствуясь решением судебного органа.

В данном конкретном случае владельцем является муниципальный орган, который обращается в суд только при наличии следующих причин:

  • регулярный пропуск коммунальных платежей в течение полугода;
  • нарушение режима пользования жильем – не по назначению;
  • несоблюдение санитарно-гигиенических правил и технических требований к эксплуатации квартиры;
  • нарушение прав и свобод других жильцов дома и квартиры.

При прекращении брачных отношений причиной выдворения мужчины может стать нарушение интересов экс-супруги и совместных детей. Данный факт потребуется доказать и сообщить о возможном выселении мужчине. Если гражданин прекратит свои неподобающие действия, то выписать его не получится. В этой связи следует отметить, что если семья проживала в муниципальной квартире, то единственное, что может предпринять женщина для выдворения бывшего мужа, – это подать жалобу в администрацию.

Как действовать, если жилище прошло через приватизацию?

При таких обстоятельствах многое зависит от того, в какой период была переоформлена недвижимость:

  1. Если жилище жена переоформила в личное распоряжение еще до вступления в брак, то выписка будет производиться в порядке, указанном выше.
  2. В случае проведения приватизации во время брачного союза, даже если муж не участвовал в процедуре, снять с учета его будет невозможно, и единственный вариант — это договариваться.

Некоторые нюансы возникают в отношении ипотечной квартиры. Здесь жилище является совместно нажитым имуществом, а это означает, что выселить мужчину из квартиры невозможно.

Заключение

Развод – это явление, которое в нашей стране встречается достаточно часто. Многие супруги расстаются в плохих отношениях и не могут найти общий язык по урегулированию вопросов, касающихся совместного проживания и регистрации в квартире. Для решения проблемы необходимо обратиться в суд, где в ситуации будет разбираться уже должностное лицо.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Согласно статистическим данным, обычно квартиры и дома принадлежат гражданам согласно их праву собственности или же предоставляются им после заключения договора социального найма.

Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.

Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.

Однако иногда семейное счастье рушится, и бывшие партнеры решают расторгнуть брак. Как в таком случае меняется жилищное право мужей, если они становятся уже бывшими членами семьи?

Читайте так же:  Льготы почетной грамоты министерства образования и науки рф

Существует несколько вариантов развития ситуации, которые обусловлены правом собственности или же договором найма. То есть последствия для прописки бывшего мужа в жилом помещении будут зависеть от того, являлась ли жена владелицей квартиры или нанимателем.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.

Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.

В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:

  • Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений. Действительный распад семьи, который подразумевает отсутствие единого бюджета и отдельное проживание друг от друга, никак не изменяет статус бывшего партнера в отношении ст. 31 Жилищного Кодекса;
  • С юридической точки зрения, не имеет особого влияния и то обстоятельство, что муж остается жить после развода в спорной квартире или, наоборот, окончательно выезжает из нее. Пребывание бывшего члена семьи в доме не мешает остановить действие его права пользования жилым помещением.

Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением. Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.

Как выписать человека из квартиры без его согласия.

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека, читайте тут.

Заявление, т. е. иск с требованием, подают обычно в тот районный суд, где находится по факту жилая территория, участвующая в споре. В документе необходимо сделать указание на окончание семейных отношений вследствие официального развода. Далее требуется оформить просьбу к суду о признании ответчика утратившим право использования помещения, и о последующем снятии этого физического лица с регистрационного учета по указанному адресу.

К такой бумаге для суда необходимо собрать целый пакет документов. Приложите к иску копию свидетельства о прекращении брака, бумагу с подтверждением своих прав собственности на жилье. Потребуется также документ, который подтвердит факт регистрации бывшего супруга на данной территории. Последний аспект – уплата госпошлины и прикрепление к иску соответствующей квитанции.

Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс. В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано. Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.

Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.

При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.

Если квартира находится в соцнайме

Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.

Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.

Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.

Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.

Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.

Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:

  • на каком основании бывший муж отсутствует на территории спорного жилья, и в течение какого периода;
  • связан ли его отъезд из квартиры с формами принуждения. Иными словами, были ли в семье конфликты на эту тему или же человек уехал добровольно;
  • можно ли считать выезд временным по причинам работы, образования и восстановления здоровья либо постоянным. Во втором случае имеет значение отсутствие всех вещей, перемещение в другой город, создание новой семьи и заключение брака;
  • были ли учинены супругу препятствия со стороны проживающих в квартире лиц по использованию данного жилого помещения;
  • осуществлено ли бывшим мужем приобретение права пользования иным недвижимым имуществом в другом месте жительства;
  • исполняются ли супругом обязанности по оплате квартиры и оказываемых коммунальных услуг.
Читайте так же:  Документы для прописки в квартире

Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.

Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.

Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет. Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи. Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.

Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.

В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.

Приложите к подаваемому иску копию бумаги, которая удостоверяет права на спорную территорию, квитанцию о погашении пошлины на услуги, а также документ, связанный с регистрацией бывшего мужа в указанной квартире.

Желательно вложить в пакет документов все письменные свидетельства добровольного выезда ответчика на постоянной основе. Это даже могут быть косвенные доказательства, вроде справок или писем. В заявлении можно ходатайствовать о вызове разных свидетелей, которые подтвердят текущую ситуацию.

Если в судебном разбирательстве все аргументы будут в пользу жены, то в итоге вынесут решение о том, что бывший супруг теряет право пользования жильем, а УФМС при этом обязано снять его с регистрационного учета.

Описанная выше информация должна помочь разобраться собственникам и нанимателям жилых помещений в процессе выписки других лиц. Она также способствует выработке конкретной стратегии поведения в суде.

Однако обращать внимание на подобные вопросы не обязательно только при наличии жилищных проблем, но и в процессе последовательного изменения семейных отношений. Чем раньше будет обсуждаться данный момент, тем быстрее и проще будет осуществляться переселение.

Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник

Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.

Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.

Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:

Важный момент

Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем. Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется. Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выписать из квартиры бывшего мужа

Квартирный вопрос является едва ли не главным в каждой семье, и даже в тех случаях, когда супруги пребывают в бракоразводном процессе. Именно проблема с жилплощадью вынуждает бывших супругов в ряде случаев проживать совместно, что отнюдь не прибавляет романтику в их взаимоотношения.

[2]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник

Регистрация расторжения брака в автоматическом порядке прекращает семейные отношения. Этот факт в отдельности уже является поводом для проведения выписки. Если же от мужа нельзя добиться согласия на проведение выписки, в таком случае, вопрос должен решаться через суд.

Однако и в судебном порядке добиться этой цели, не имея на то весомых аргументов, не удастся. Единственное правило, которое должно соблюдаться – выписка не должна производиться по адресу «куда-то».

Осуществление выписки из жилья в принудительном порядке практикуется лишь при определенных случаях. Наряду с этим, есть существенные различия процедур выписки с частного дома и с квартиры, не прошедшей приватизацию.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы являетесь ни кем иным, как собственником жилья, то суд может принять решение, принудительно выписав бывшего супруга, если:

  • У бывшего супруга имеется свое жилье в пределах этого же населенного пункта;
  • Наблюдается систематическое нарушение бывшим супругом правил пользования жилыми помещениями, чем наносится имущественный вред, и создаются неблагоприятные для других граждан условия проживания (возникают затруднения или снижается уровень комфорта);
  • У вас есть желание за личные средства разрешить вопрос с жильем мужа.
Читайте так же:  Отчёт нового руководителя следственного комитета

Как выписать из квартиры не собственника, читайте тут.

Если же жилье миновал приватизационный процесс, все становится куда сложней, поскольку каждый из прописанных в жилье имеет одинаковые права его использования. Для проведения выписки необходимы доказательства того, что бывшим супругом нарушаются условия договора социального найма, или у него есть, где проживать.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия

Если жилье муниципальное, то выписка из него возможна лишь в судебном порядке. Исчерпывающий перечь причин, которые являются основанием для совершения таких действий, указан в статье 91 ЖК РФ.

У муниципалитета, в свою очередь, есть право выселения «постояльца», совместно с его родственниками, без его на то согласия при следующих обстоятельствах:

  • Когда имущество муниципалитета использовалось не по его прямому назначению (к примеру, для торговых или складских целей);
  • При причинении человеком ущерба имуществу, принадлежащему муниципалитету;
  • Когда факт проживания человека в квартире создает непосредственное нарушение прав и интересов иных лиц (это могут быть соседи по жилплощади или по дому).

В статье 90 этого же документа можно найти еще одну причину дополнительного характера: это неоплата платежей за коммунальные услуги без уважительных на то причин. Не нужно сразу же направляться в суд, для начала нужно позаботиться об отправке жалобы в муниципалитет.

Это делается для того, чтобы на место были направлены уполномоченные лица для опроса соседей и подтверждения обоснованности причин, повлекших написание жалобы. При таких обстоятельствах нарушителя ждет предупреждение.

Если последует дальнейшее игнорирование, можно тут же направляться с отдельным заявлением в судебные органы. Статьей 82 ЖК Российской Федерации предусмотрен четкий порядок прекращения на этих условиях договора социального найма.

Так как такие действия должны быть обоюдными и согласованными, то если супруги в разводе, расторгать договор им необходимо вместе. Иначе провести выписку бывшего супруга из жилья без нарушений законодательных норм не удастся.

Если же говорить о коммунальных задолженностях, то за этим вопросом также следует проследить. Законодательные нормы в этом плане довольно беспощадны: при систематических невнесениях платежей в период от 6 месяцев и больше, у муниципалитета есть право расторжения договора, при этом пострадать могут обе стороны.

Судом могут быть признаны и обстоятельства смягчающего вида, состояние здоровья нарушителя и прочие факторы, такие как осуществление ухода за детьми и родственниками, не имеющими дееспособности.

То есть для того, чтобы обеспечить выселение своего «бывшего», вполне достаточно будет направить в муниципалитет жалобу, и затем решать спор в судебном порядке.

Преимущественно уполномоченными лицами выполняется защита интересов бывших жен и соседей, при условии, что жалоба вполне оправдана. Если же вы желаете провести обычную выписку супруга, не заботясь о наличии согласия от него, достаточно будет удостовериться в том, что у него в собственности есть другая жилплощадь.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода

Если же квартира прошла приватизацию, будет легче. Указанной ранее статьей 31, предусмотрен порядок, при котором возможно прекращение права владения. Когда собственником жилья является супруга, то факт расторжения брака полностью лишает права бывшего мужа на использование помещения.

Здесь будет нужно составить иск и направить его на рассмотрение в суд. Каждый из родственников бывшего супруга (исключение – совместные дети) также утрачивают право прописки в жилье.

Гораздо сложнее ситуация при приватизации жилья после момента регистрации брака по общему согласию зарегистрированных в нем лиц. Оценивая ситуацию с законодательной стороны, это означает, что супруги все также, будучи в разводе, оставят за собой право прописки в жилье.

Отдельная выписка бывшего супруга невозможна. В качестве единственного варианта в этом случае можно рассмотреть только передачу или выкуп доли прав на добровольных началах.

Есть еще одна нормативная западня: когда во время приватизации кто-то из супругов оформил письменный отказ от участия в процессе, то статья 31 ЖК Российской Федерации на него распространяться не будет.

То есть, как таковым владельцем недвижимости его назвать нельзя, однако он имеет прописку по адресу ее расположения.

При таких обстоятельствах снять с регистрации супруга не выйдет, не имея на то его согласия.

Подобная картина может вырисоваться и в случае с родственниками супруга, не участвовавших в приватизации. Но и эту позицию можно обойти. Нужно заключить соглашение о дарении жилья третьему лицу – юридически последнее будет иметь статус нового владельца, у которого будет полное право выселить всех, кто прописан в его жилье.

Помните о том, что ни один суд не примет решение, благодаря которому человека выселят на улицу. Если по результату судебного рассмотрения спора, человек будет лишен места проживания, у него останется его право использовать часть жилья, поскольку произойдет только смена правого статуса.

[3]

Провести выписку своего бывшего супруга из жилья после бракоразводного процесса вполне возможно. Однако в зависимости от ситуации, этот процесс может быть как легким, так и повлечь массу осложнений. Из обычных случаев – у бывшего мужа и родственников последнего исчезает право на использование жилплощади, если жильем владеет бывшая супруга.

Если приватизация прошла именно во время пребывания супругов в официальном браке, это чревато сложностями. Если же говорить о муниципальной жилплощади, то здесь поводом для проведения выписки может послужить написание жалобы в муниципалитет с обоснованием нарушений бывшим условий использования жилья.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

[1]

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выписать бывшего мужа из квартиры 2019

Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?

Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры:

  • Квартира приобретена до вступления в брак
  • Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
  • Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов
Читайте так же:  Жилищная субсидия размер выплат и сроки предоставления

Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры:

  • Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
  • Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья

Теперь подробнее обо всем.

Квартира приобретена до вступления в брак

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.

Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.

Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке

Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.

Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.

Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.

Если квартира приобретена в браке

В том случае, если квартира приобретена в период брака в результате возмездной сделки (купля-продажа, мена), то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, без согласия бывшего супруга, выписать его из такой квартиры не получится, даже если он в ней не проживает длительное время и не заявляет о выделе своей супружеской доли.

Дело в том, что даже трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества для бывшего супруга начинает течь не с момента расторжения брака, а лишь тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении своего права, или должен будет об этом узнать: к примеру, если квартира отчуждена собственником, и или же собственник перестанет впускать бывшего супруга в квартиру, то есть будет чинить ему препятствия к проживанию.

Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации

Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры. Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.

По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.

В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Итак, вы являетесь собственником квартиры, которая не является совместно нажитым с супругом имуществом, и не обременена правом бывшего супруга на пожизненное проживание в ней, и у вас встал вопрос о принудительном снятии бывшего супруга с регистрационного учета по данному адресу.

Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем (ст. 31 ЖК РФ).

Как и собственник помещения, члены его семьи должны использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания, нести расходы по оплате приходящихся на их долю коммунальных платежей, соблюдать необходимые меры безопасности.

Конечно, члены семьи собственника могут и не иметь право пользования квартирой, то есть быть зарегистрированными без этого права, но для этого между ними должно быть заключено соответствующее соглашение. В соглашении также можно прописать порядок распределения между всеми жильцами обязательных платежей, вытекающих из права пользования.

Что же происходит, когда семья распадается, в частности, речь идет о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и его супругом.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда брак расторгнут, и супруг, не являющийся собственником, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся.

Из содержания пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что после прекращения брачных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования жилым помещением, только если между ними не заключено соглашение об обратном.

Однако, если бывший член семьи отказывается самостоятельно сняться с учета по этому адресу, собственник не сможет выписать его через органы ФМС, для этого придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по основанию пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, и только такое судебное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Читайте так же:  Льготы пенсионерам мвд

Следует заметить, что до того момента, как бывшего супруга выпишут из квартиры, за ним остается обязанность по оплате своей доли коммунальных платежей. Но даже если выбывший гражданин не оплачивает свою долю платежей, собственник должен продолжать оплачивать все начисления по квитанциям, и за себя и за него. Это связано с тем, финансовая ответственность собственников и проживающих совместно с ним членов его семьи по квартплате и коммунальным услугам является солидарной, что вытекает из содержания ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ.

Но это не означает освобождение выбывшего жильца от уплаты долга. Впоследствии, если он не возместит расходы собственника добровольно, то последний вправе требовать возмещения в порядке в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).

Солидарная ответственность по содержанию жилья не предусмотрена только в отношении сособственников, в этом случае каждый несет самостоятельную ответственность соразмерно своей доли в праве собственности.

Другая ситуация — когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире собственника и не желает добровольно покинуть квартиру и вывезти свои вещи. При таких обстоятельствах в иске также необходимо указать требование о его выселении из данного жилья. Такой иск, помимо статьи 31 Жилищного кодекса РФ также будет основываться на положениях статьи 35 Жилищного кодекса РФ. А поскольку проживание в квартире бывшего супруга, не являющегося членом семьи собственника, по сути нарушает правомочия собственника квартиры, он может требовать устранения нарушения своих законных прав также и по основанию статьи 304 ГК РФ.

Исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по общим правилам подсудности — по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения самой квартиры, из которой его необходимо выписать.

В иске необходимо подробно изложить все обстоятельства. Если известен фактический адрес проживания ответчика, его также необходимо указать в иске.

Если самостоятельное составление иска и защита своего права в суде затруднительна, есть смысл обратиться к практикующим юристам.

Юристы по жилищным спорам компании «ПетроЮрист» имеют большой опыт в разрешении подобных споров. В нашей компании для вас в кратчайшие сроки составят иск, а также могут избавить вас от необходимости посещения судебных инстанций, полностью взяв на себя ведение дела до логического завершения.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление юридических документов составляет 1-3 дня. Прием юриста осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия, если я собственник?

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

В соответствии с ч.4. ст.31 ЖК РФ за бывшим мужем, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

Для этого необходимо в суд подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если бывший муж не только прописан, но и проживает в квартире, то в иске необходимо дополнительно указать требование о выселении.

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • копию искового заявления для ответчика
  • паспорт
  • документ о праве собственности на квартиру
  • выписка из домовой книги либо справка из управляющей компании о зарегистрированных лицах в квартире
  • свидетельство о расторжении брака
  • квитанция об оплате госпошлины

В судебном заседании нужно будет представить данные о прекращении семейных отношений и о возможности бывшего мужа проживать в другом жилье или арендовать его. Если бывший муж не проживает в квартире, то в данном случае суд практически сразу выносит решение в пользу собственника

Если же бывший муж все-таки проживает в квартире, то в данном случае необходимо доказать, что он имеет другую жилплощадь, куда сможет прописаться, либо имеет возможность арендовать иную квартиру.

Важно учитывать, если бывший муж в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 на срок от 3 месяцев до 1 года.

После принятия решения суда и вступлении его в законную силу, необходимо получить исполнительный лист, а также копию решения суда с гербовой печатью, которую предъявить в уполномоченный орган МВД РФ для выписки бывшего мужа вместе с иными документами. На основании решения суда бывшего супруга должны выписать в течение 3 рабочих дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Исполнительный лист вам понадобится в случае принудительного выселения бывшего мужа, если он добровольно не соглашается выехать из вашей квартиры.

Источники


  1. Гамс Эдуард Сергеевич Современные Тенденции Развития Исследований В Области Создания Гербицидов Нового Поколения И Генной Защиты Растений (Обзор Иностранной Литературы)/Сельскохозяйственная Биология. Серия “Биология Растений”, 1995, №1, Стр. 12 — 18.; АСТ, АСТ Москва, Агата — Москва, 2012. — 616 c.

  2. Растительные ресурсы России. Дикорастущие цветковые растения, их компонентный состав и биологическая активность. Том 4. Семейства Caprifoliaceae — Lobeliaceae; КМК — , 2011. — 630 c.

  3. Заликина, Л. С. Общий уход за больными / Л.С. Заликина. — М.: Медицина, 2014. — 288 c.
  4. Фреш, Ф. О способах естественного и искусственного размножения различных пород рыб / Ф. Фреш. — М.: Книга по Требованию, 2010. — 255 c.
  5. Ильина, Т. А. Большая иллюстрированная энциклопедия лекарственных растений / Т.А. Ильина. — М.: «Издательство «Эксмо», 2008. — 304 c.
Как выписать бывшего мужа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here