В марте самарцы получат квитанции за капремонт

Информационная статья: "В марте самарцы получат квитанции за капремонт" от профессионалов для людей. На все вопросы вам ответит дежурный юрист.

Введите адрес дома:

C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?

На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!

[2]

Капитальный ремонт: платить или нет?

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

  • арест имущества;
  • изъятие имущества;
  • запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77

Начисления за мусор присоединили к платежке за капремонт

В квитанцию от МосОблЕИРЦ за капитальный ремонт МКД с февраля была включена и оплата вывоза мусора. Услуга называется «Обращение с ТКО (твердыми коммунальныами отходами)».

Такие два-в-одном платежки уже начали получать жители многоквартирных домов, управляемых ООО «Городская единая управляющая компания «Дубна», ООО «Домострой», ООО «Прогресс», ТСЖ «Универ». Данные организации заключили с МосОблЕИРЦ договоры на ведение расчетов.

Квитанции за прошедший месяц приходят, традиционно, до 10 числа текущего месяца. Однако из-за нововведения в квитанции платежные документы с начислениями за январь были оформлены и направлены дубненцам с запозданием, после 20 февраля.

«В том случае, если абонент оплатил квитанцию после 25 февраля, в следующих платежных документах, выпущенных в начале марта, эта оплата не отразилась, — разъясняет начальник территориального управления МосОблЕИРЦ «Дубна» Татьяна Бельская. — Все данные по произведенным оплатам будут учтены при расчетах начислений за март и отразятся в платежных документах, которые жители получат в первых числах апреля», — заверила она.

«В случае неучтенной оплаты, в платежном документе за февраль в столбце 9 «Задолженность/переплата на начало периода» отразилась задолженность, поэтому расчетный центр рекомендует плательщику оплачивать только текущие начисления, указанные в графе «Начислено по тарифу». Если абонент оплачивает сумму с учетом отразившейся в ЕПД задолженности, при фактической оплате услуг за февраль 2018 года, переплата будет зачислена как авансовый платеж за следующий расчетный период», — дополнительно поясняет Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Напомним, что за капремонт плата взимается из расчета не менее чем 9 рублей 7 копеек в месяц на 1 кв. м общей площади квартиры.

В первой строке платежного документа отражена услуга «взнос на капремонт». МосОблЕИРЦ производит начисления взносов в соответствии с заключенным между Фондом капитального ремонта Московской области и МосОблЕИРЦ договором. Обязанность по уплате взносов за капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу капитального ремонта.

За обращение с отходами плата начисляется по тарифу для Сергиево-Посадского регионального оператора, указанному в постановлении Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34, исходя из площади помещения, а также согласно нормативам накопления отходов, установленным распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области №424-РМ от 01.08.2018.

Чтобы не переплачивать с комиссией за без того не маленькие счета, МосОблЕИРЦ рекомендует производить плату онлайн, непосредственно через личный кабинет на сайте либо скачав соответствующее мобильное приложение, доступное в сервисах AppStore и Google Рlay (правда, некоторые пользователи жалуются на его некорректную работу). Тем, кому удобней платить наличными, можно прийти в офис службы по адресу: г. Дубна, ул. Понтекорво, д.8.

Платежные же сервисы Сбербанка и Почты России взимают комиссию за перевод средств.

В марте квитанции за капремонт челябинцам придут с опозданием

Квитанции за капитальный ремонт жители Челябинска в марте этого года получат позже, чем обычно. Об этом сообщил регоператор капремонтов Челябинской области.

Ранее 74.ru сообщал, что с февраля этого года плату за капитальный ремонт многоквартирных домов для жителей Южного Урала будет рассчитывать «Челябэнергосбыт» по договору с регоператором. Сумма за услугу будет указана на оборотной стороне платёжки за электроэнергию.

Обновленные квитанции собственники квартир должны были получить до 10 марта. В «Челябэнергосбыте» пояснили, что начисления за февраль собственникам уже сделаны, их можно увидеть в системе «Город». А вот бумажные квитанции дойдут до владельцев квартир позже. При этом многие собственники, особенно пенсионеры, ждут именно счетов-извещений в своих почтовых ящиках.

– В мартовских квитанциях указаны лицевые счета, присвоенные биллинговой системой «Челябэнергосбыт», отличающиеся от прежних, – рассказал 74.ru гендиректор капремонтов в Челябинской области Вадим Борисов. – Собственникам не стоит этого опасаться. В базе данных регоператора сохранены все существующие лицевые счета и история начислений по каждому собственнику. Учет платежей ведется по объекту недвижимости, получатель платежа – региональный оператор – не изменился, поэтому деньги будут точно зачислены за то жилье, за которое и вносился платеж.

Переход на расчёты «Челябэнергосбытом» займет некоторое время, объяснил регоператор. В дальнейшем за каждым жителем Южного Урала сохранятся прежние лицевые счета, либо будут указаны сразу два – новый и старый.

Читайте так же:  Невысокий доход и огромная ответственность — сколько платят следователям россии

– Пока идет отладка начислений и выставления квитанций «Челябэнергосбытом», необходимо оплачивать взносы по прежним лицевым счетам в тех пунктах приёма платежей, где вы обычно это делаете, – добавил Вадим Борисов. – Если по какой-то причине, квитанция не была доставлена вам в срок, рекомендуем оплатить взносы, не дожидаясь получения платёжного документа во избежание образования долгов. Информация по льготным категориям граждан своевременно передана во все управления соцзащиты, поэтому проблем с начислением компенсаций по взносам в фонд капремонта быть не должно.

Регоператор также сообщил, что в этом месяце счет-извещения за капремонт получат и наниматели муниципального жилья. Однако оплачивать эти квитанции им не нужно, это делает собственник помещения – муниципалитет.

Напомним, что с апреля 2017 года жители Челябинской области смогут обратиться за разъяснениями по начислению взносов в фонд капремонта, справкой об отсутствии долгов по оплате капремонта для получения субсидии и другим вопросам в любое отделение «Челябэнергосбыта». Таких офисов в регионе около 50. Все вопросы о самой программе капремонта и о том, как расходуются собранные средства, жителям нужно по-прежнему направлять регоператору.

[1]

С 1 апреля МосОблЕИРЦ начнет выставлять жителям Подмосковья платежки за капремонт

РИАМО — 26 мар. С 1 апреля 2018 года меняется порядок оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области, формировать и выставлять теперь такие платежные документы будет МосОблЕИРЦ, говорится в сообщении пресс-службы организации.

С 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.

«Собственникам помещений в многоквартирных домах, которым с января 2018 года были прекращены начисления взносов на капремонт предыдущими агентами фонда, МосОблЕИРЦ начинает производить начисления и выставление платежного документа с апреля 2018 года за период, начиная с января 2018 года», — говорится в сообщении.

В настоящее время расчетный центр проводит работу по сверке переданных лицевых счетов с данными Фонда капремонта и региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Московской области.

«Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, то жильцам будет направляться отдельная квитанция с одной строкой — «взнос на капитальный ремонт». Периодичность поступления квитанции – раз в квартал», — отмечается в материале.

[3]

Если же между управляющей компанией, которая обслуживает дом, включенный в региональную программу капремонта многоквартирных домов Московской области, и МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов, то услуга «взнос на капитальный ремонт» будет включена в ежемесячный единый платежный документ, за март — с доначислениями с 1 января 2018 года

Кроме того, услуга «взнос на капитальный ремонт» будет включена в ежемесячный единый платежный документ на тех территориях, где заключен договор на организацию расчетов по этой услуге между управляющей компанией, местным расчетным центром и МосОблЕИРЦ.

«К настоящему моменту такие договора заключены с местными РКЦ в Люберцах, Мытищах, Домодедове, Электростали, Лыткарине, Павловском Посаде», — подчеркивается в сообщении.

Также МоОблЕИРЦ минимизирует возможные неудобства, связанные с единовременной оплатой услуги сразу за несколько месяцев. В случае затруднительного финансового положения клиента расчетный центр предоставляет возможность заключения соглашения о рассрочке платежа. Для этого необходимо обратиться в территориальное управление МосОблЕИРЦ с соответствующим заявлением.

Вместо капремонта — платим за квитанции

Фонд капитального ремонта (ФКР) Самарской области опубликовал итоги аукциона на выполнение работ по печати платежных документов на оплату взносов в ФКР. Единственным участником торгов стала компания ООО «Волга Документ», которая предложила напечатать квитанции за 55 копеек/штука. ФКР планирует печатать от 650 до 800 тыс. квитанция, таким образом ФКР потратит 400 тыс. рублей, собранных с жителей региона, на квитанции самим же жителям.

К слову, на сайте фонда размещены извещения о нескольких подобных аукционов, с одним отличием — тираж квитанций, по каждому из которых также единственный участник, но везде это разные компании и разная стоимость. Так, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» предложил напечатать гораздо меньший тираж, но уже за 1,63 руб. за квитанцию. А ООО «Центр расчетно-кассового и паспортного обслуживания населения УК-3» итого больше — 1,86 руб.

источник фото

Оставьте комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос на капитальный ремонт?

У Фонда капремонта Московской области с 2018 года появился единственный платежный агент – МосОблЕИРЦ, пришедший на смену десяткам управляющих компаний и местных расчетных центров, которые раньше начисляли и собирали платежи за капитальный ремонт.

Заместитель генерального директора МосОблЕИРЦ по развитию Бислан Гайрабеков объясняет, почему один платежный агент надежнее множества и как платить взносы в ФКР тем жителям Подмосковья, чьи дома включены в государственную программу капремонта многоквартирных домов.

Бислан Исанович, МосОблЕИРЦ взял на себя ту работу, что раньше делали десятки УК и РКЦ. В чем преимущества единого расчетного центра?

— Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации. Исторически сборами взносов занимались УК и локальные РКЦ. Нередко случалось так, что собранные средства не в срок или не в полном объеме доходили до получателя. Чтобы навести порядок в расчетах, исключить образование задолженностей, ФКР принял решение о выборе единого платежного агента. МосОблЕИРЦ соответствует всем требованиям – состоит на учете в Росфинмониторинге, свою работу строит в соответствии с законодательством и с регламентами, утвержденными Министерством ЖКХ Московской области.

Для Фонда капремонта платежным агентом МосОблЕИРЦ был и раньше. На конец 2017 года мы обслуживали 1 миллион 131 тысячу лицевых счетов. В 2018 году дополнительно приняли на обслуживание еще 1 миллион 116 тысяч лицевых счетов.

— Наверное, это нетривиальная задача – одномоментно принять на обслуживание более миллиона счетов?

— Задача, действительно, не из простых. Важно было получить из первоисточников корректную информацию по каждому лицевому счету: собственник, адрес, почтовый индекс, площадь помещения. Напомню, начисления «Взнос на капремонт» делаются на основе утвержденного тарифа и общей площади помещения. Пришлось потратить много времени и ручного труда на проверку полученной информации, на устранение ошибок и ввод в базу правильных данных. Мы принесли извинения тем жителям многоквартирных домов, кто получил некорректные квитанции, и попросили сообщить в МосОблЕИРЦ недостающую или корректную информацию. Для этого достаточно прийти в ближайший клиентский офис с подтверждающими документами.

Читайте так же:  Какие льготы положены многодетной семье при приобретении железнодорожных билетов

— Почему одни жители получают платежный документ со строкой «Взнос на капремонт» каждый месяц, а другие – раз в квартал?

— Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в Единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, в апреле мы выпустили отдельную квитанцию – с начислениями за март и доначислениями за январь и февраль. Порядок начисления взносов определен агентским договором с Фондом.

— Если житель получает квитанцию на оплату взноса в ФКР раз в три месяца, но хочет оплачивать взнос ежемесячно, у него есть такая возможность?

— Безусловно. Если человеку удобно платить раз в три месяца – мы предоставляем ему такую возможность. И наоборот – те, кому удобнее оплачивать взнос ежемесячно, могут сделать это непосредственно на счет Фонда. Номер лицевого счета и сумма взноса из месяца в месяц одни и те же. Реквизиты для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», в разделе «Документы» размещена квитанция.

Кроме того, ежемесячно оплачивать взнос можно в клиентских офисах МосОблЕИРЦ, через Личный кабинет клиента на сайте МосОблЕИРЦ и через платежные сервисы Сбербанка.

— Необходим ли отдельный договор с жителями на оплату взносов на капремонт через МосОблЕИРЦ?

— МосОблЕИРЦ — платежный агент Фонда, мы производим начисления и расчеты в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром не нужно. Законодательство таких требований не предъявляет.

— На некоторых территориях жители получили квитанции на оплату взноса за капремонт и от МосОблЕИРЦ, и от местных УК. Кому платить?

— Как я уже сказал, МосОблЕИРЦ действует на основании договора с ФКР и является его единственным платежным агентом. Соответственно, оплачивать необходимо платежные документы, полученные от МосОблЕИРЦ.

— Как учитываются льготные категории граждан, кому по закону положены компенсации на оплату ЖКУ, в том числе – и взноса на капремонт?

— Компенсации на оплату ЖКУ осуществляют управления социальной защиты местных администраций. Территориальные управления МосОблЕИРЦ формируют отчеты о начислениях по услуге «Взнос на капремонт» и передают их в УСЗН, после чего льготникам выплачиваются компенсации. По трем территориям – Одинцово, Химки и Лобня, где действуют не только федеральные, но и муниципальные льготы на оплату ЖКУ, расчет начислений по взносу за капремонт изначально должен производиться с учетом местных льгот. К сожалению, на момент формирования платежного документа по Одинцово и Лобне МосОблЕИРЦ не обладал информацией о льготах, поэтому пригласил жителей прийти в ближайший клиентский офис с документами, подтверждающими право на льготу, для перерасчета и возможности в будущем формировать корректный платежный документ.

Собственники жилья в многоквартирных домах Самарской области начнут получать платежные квитанции за капремонт с апреля текущего года

В соответствии с ч.3 ст.7 Закона Самарской области от 21.06.2014 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилья в многоквартирных домах возникает с 1 марта текущего года. Первые платежные квитанции за капремонт общего имущества в многоквартирных домах они начнут получать уже в начале апреля, передает ГК ФСР ЖКХ .

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в пресс-службе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Самарской области, с целью недопущения некорректного начисления взноса по капремонту в период с 1 по 15 марта собственники помещений в многоквартирных домах наряду с квитанцией за жилищно-коммунальные услуги получили так называемую «нулевую» квитанцию за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Квитанция уведомляет собственников о наступлении обязанности вносить ежемесячные платежи за капремонт и не требует оплаты. Документ носит уточняющий характер. В «нулевой» квитанции сумма платежа составляет 00 руб. 00 коп.

В настоящий момент жильцам предоставляется возможность сверить сведения, которые будут использоваться в дальнейшем для расчета взноса: ФИО владельца квартиры, ее площадь, а также тариф – 5,07 руб. за кв. м для домов высотой до 5 этажей и 5,84 руб. за кв. м – для высотных многоквартирных домов. При обнаружении неточностей собственники могут обратиться в Единый информационно-расчетный региональный центр (ЕИРРЦ) для корректировки данных.

Как отмечают в региональном Фонде капитального ремонта, формат «нулевой» квитанции позволяет актуализировать данные плательщика, которые могли либо устареть, либо по каким-то причинам отсутствуют вовсе.

Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Самары и Самарской области

Единый платежный документ (ЕПД), в который будут включены все услуги ЖКХ, может появиться ввести в России, сообщают СМИ. Такой законопроект планирует поддержать правительство.

Правительство разработало постановление, согласно которому подвалы многоквартирных жилых домов должны будут оставаться открытыми.

Видео (кликните для воспроизведения).

В Совете Федерации не поддержали предложенную Минэкономразвития редакцию законопроекта об «углеродном сборе». Об этом пишут в четверг «Известия».

Законопроект о едином платежном документе за услуги ЖКХ может пройти первое чтение в осеннюю сессию, а окончательно его могут принять до середины следующего лета. Однако кабмин пока не дал отзыв на законопроект. Об этом рассказал первый зампред комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов.

«Почта России» и группа «Интер РАО» успешно провели операцию по оплате жилищно-коммунальных услуг на базе Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ через систему быстрых платежей Банка России.

Слишком высокая или слишком низкая температура в квартире может оказаться вредной для здоровья, сообщили в пресс-службе Роспотребнадзора.

Рост тарифов на электроэнергию в следующем году будет в большинстве регионов достаточно умеренным.

Хозяевам квартир, которые решили сделать свой дом энергоэффективным с помощью капремонта, стало проще получить господдержку на эти цели. О работе программы в интервью «РГ» рассказала директор Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения.

Читайте так же:  Сколько придется заплатить за наследство все о налогах на дом и квартиру

Депутаты Госдумы вместе с правительством РФ разработают специальную подпрограмму по реконструкции инженерных сетей. Об этом журналистам заявил глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов («Единая Россия») по итогам заседания фракции с вице-премьером Виталием Мутко, передаёт.

По оценкам экспертов, 15-20 процентов платежей за отопление приходится на то тепло, которое нам не нужно, а потому уходит в открытую форточку. Поставщикам тепла всегда выгодно, чтобы люди платили больше. Как ограничить их аппетиты, объясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунального ресурса (электрической энергии) на общедомовые нужды — объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутри домовых коммуникаций.

Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаий (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального.

Книга, которую вы держите в руках, направлена на то, чтобы помочь потребителям жилищно-коммунальных услуг разобраться в основах законодательства в этой области и научиться применять их на практике. Она подготовлена высокопрофессиональными юристами — Кичиковым О.В., начальником Государственной жилищной инспекции города Москвы; и Семенниковым.

На квитанциях за капитальный ремонт могут неплохо заработать?

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21 июня 2014 года №60-ГД с 1 августа 2014 года все собственники жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) должны получать квитанции для оплаты капитально ремонта своих домов. Как известно, на каждый МКД будет открыт свой собственный лицевой счет, или же средства будет принимать региональный оператор. Между тем, интересными могут показаться сообщения слухмейкеров, относительно изготовления самих квитанций за капитальный ремонт.

В частности, якобы стоимость одной квитанции составляет 3% от суммы платежа с каждой квитанции.

К примеру: на сегодняшний день стоимость капремонта МКД составляет 5,07 рублей за одни квадратный метр в квартире, если этажность дома составляет пять этажей включительно. Если же дом имеет этажность свыше пяти этажей, то стоимость, которую вы должны платить с одного квадратного метра своей жилплощади, составляет 5,84 рубля.

Объем однокомнатной квартиры в среднем 36 квадратных метра, и того выходит, что в 5 этажном МКД собственник будет платить 182,52 рубля в месяц, а в МКД выше пяти этажей, стоимость уже составит около 210,24 рубля в месяц. При этом, за изготовление этой самой квитанции жители также оплатят из своего кармана в размере 5,47 рублей и 6,3 рублей соответсвенно, а если эту стоимость умножить на количество квартир в области, то выходит очень даже не маленькая стоимость только по изготовлению этих самых квитанций. И это, только по однокомнатным квартирам.

При этом, слухмейкеры расходятся во мнении кто же все таки фактически изготавливает эти самые квитанции. Одни утверждают, что их печатают по заказу Фонда Капитального ремонта. А вот другие информаторы сообщают, что квитанции распечатывают управляющие компании, которые и затрачивают средства на их изготовление. При таком раскладе, не исключено, что затраты на квитанции могут быть распределены по статье содержание «Содержание». По сути, можно предположить, что новые квитанции могут стать дополнительным источником доходов для тех, кто отвечает за выставление счета за капитальный ремонт. Примечательно, но, по некоторой информации, копить на капитальный ремонт собственникам МКД придется до тридцати лет.

Информационное агентство «Рассвет»

В Самарской области стартует программа по капитальному ремонту жилья. Начиная с марта 2014 года, жильцы всех домов получат квитанции на оплату новой статьи расхода. Пока в этой строчке будет значиться «0 рублей», но с апреля жителям Самары и области придется доплачивать. «Нулевые» квитанции будут разосланы с целью проверки данных. Всего планируется разослать около 20 тыс. квитанций об оплате.

Специалисты регионального оператора — «Фонда капитального ремонта» — на сегодняшний день продолжают разъяснительную работу с населением о практической реализации программы капремонта в 2014 году и объясняют самые важные и актуальные этапы работы.

В четырех районах Самары прошли семинары для представителей советов МКД, ТСЖ, ЖСК и ЖКВ, где собственникам подробно разъяснили поэтапный порядок проведения капремонта в домах, включенных в перечень на 2014 год. Участники встречи узнали, как они могут контролировать исполнение договора о проведении капиатльного ремонта, каковы сроки принятия решений по предложению о капремонте и что из себя представляет сметная документация.

«Если у собственников есть вопросы, в которых они не могут разобраться без специалиста, регоператор всегда готов проконсультировать», — резюмировал главный консультант департамента адресных программ, НО «ФКР» Игорь Большаков.

Так же, 27 февраля, состоялись сразу две встречи по вопросам капремонта. Председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Виктор Часовских и ведущий специалист экспертного департамента, НО «ФКР» Наталья Геронтьева провели видеоконференцию для председателей МКД из 37 муниципалитетов Самарской области. Собственников больше всего интересовали вопросы стоимости работ по капремонту, процесс проведения, приемка выполненных работ и гарантийный срок.

Специалисты очередной раз напомнили представителям МКД о предложениях по проведению капремонта, которые будут направлены им сотрудниками фонда в марте-апреле, и сделали акцент на том, что «если каждый из собственников отреагирует на указанное уведомление (предложение) оперативно, то торги по определению подрядной организации, а, следовательно, капремонт в доме пройдет в запланированные сроки», в наиболее комфортном и безрисковом для жильцов режиме.
Читайте так же:  Карнавал в парке им. гагарина (фото)

В тот же день прошёл правовой семинар «ЖКХ. Права граждан» для соцработников «Управления социальной поддержки и защиты населения Кировского района» и ГБУ «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов Кировского района г. о.Самара».

С какого времени: месяца, числа и года надо платить за капитальный ремонт в новом и старом доме, а также с какой площади берется плата?

Два года назад правительство нашей страны окончательно решило переложить бремя ответственности за состояние многоквартирных домов на плечи собственников квартир, введя плату за капремонт.

Федеральная программа быстро вступила в силу, огорошив жильцов новыми правилами. Причем, те, кто до 1 августа 2015 года не разобрался в этих правилах и не успел выбрать способ накопления средств, теперь перечисляют деньги в «общий котел». Давайте разберемся, когда введена плата за капитальный ремонт и даже с какого числа начали платить за капитальный ремонт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

С какого года платим за капитальный ремонт?

С какого месяца и года надо платить за капитальный ремонт? Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года. И до 1 августа 2015 года жители многоквартирных домов должны были определиться каким способом собирать средства на будущий ремонт. Либо разрешить органам местной власти управлять средствами через регионального оператора капремонта, отчисляя в специальный фонд деньги. Либо на основании решения общего собрания жильцов дома открыть в банке специальный счет, куда лично перечислять все деньги.

Правда, и в том, и в другом случае принимать решение о том, когда и в какие сроки ремонтировать дом, будет принимать местная администрация. Однако плюс в специальном счете все же есть: вы точно знаете, что из ваших средств не ремонтируют другой дом или не используют нецелевым образом на другие коммунальные нужды. В случае же «общего котла» отследить расходование ваших денег будет затруднительно.

Необходимо провести общее собрание собственников жилья многоквартирного дома, принять несколько решений и определить:

  • размер ежемесячно отчисляемого взноса на капремонт. Его сумма должна быть больше или равна той, что установлена местными органами власти в качестве минимальной.
  • какие именно ремонтные работы будут проведены в вашем доме. В этом перечне должно быть не меньше позиций, чем в перечне регионального фонда капремонта.
  • сроки проведения ремонта. Он также должен пройти не позднее, чем установили местные власти в своей программе.
  • владельца этого спецсчета.
  • банк, в котором будет обслуживаться счет.

После все этих процедур в течение пяти дней после принятия необходимо это решение довести до сведения регионального оператора фонда капремонта, куда пока отчисляются все ваши средства. Дальше придется подождать шесть месяцев, чтобы решение вступило в силу. А уже после этого срока местный оператор перечислит собранные вашим домом средства на спецсчет.

С какого времени нужно платить за капитальный ремонт в новом доме

Больше всего введение платы за капремонт вызвало гнев у жителей новостроек. И их можно понять. Ведь возникает резонный вопрос: зачем ремонтировать то, что только что построили?

На этот счет правительство после долгих обсуждений наконец-то приняло решение ввести налоговые каникулы для тех домов, которые были или будут сданы после введения федеральной программы в действие.

С какого числа платят за капитальный ремонт в новостройках? Если ваш дом сдали после старта федеральной программы, то вы имеете право на платежные каникулы от трех до пяти лет.

Тарифы в разных регионах

Безусловно, даже тех, кому платить не скоро, волнует вопрос: а сколько, собственно, придется отчислять?

Размер минимального взноса каждый регион устанавливает самостоятельно до 1 октября года, предшествующего следующему трехлетнему периоду. В среднем, собственники жилья платят 6-7 рублей за квадратный метр. В Ленинградской области вообще собирают всего по 2 рубля с квадратного метра, а в Москве эта сумма составляет 15 рублей.

С какой площади берется плата за капитальный ремонт? Начисляется плата, исходя из общей площади квартиры. К примеру, если у вас жилье в 50 «квадратов», и живете вы в столице, то увидите в квитанции сумму в 750 рублей, если вам не положено льгот.

Когда начали платить за капитальный ремонт, то кто должен это делать? Сбор взимается только с владельцев приватизированных квартир. Если жилище находится в государственной собственности, то проживающий там по договору соцнайма человек ничего не платит.

Пожизненный сбор

Федеральная программа капремонта будет действовать в течение тридцати лет. В московской программе все сроки ремонтных работ по каждому дому разбиты по три года. По истечении этого срока программа может быть скорректирована.

С какого времени платят за капитальный ремонт? Сроки и время ремонта каждого дома определяются программой индивидуально, исходя из технического состояния инженерных систем и продолжительности эксплуатации.

Теперь вы знаете, с какого месяца платят за капитальный ремонт. Нельзя сказать, что такие сборы — это нововведение последних лет. В советское время такие платежи тоже существовали, просто включались в общую стоимость коммунальных услуг. В то время частной собственности не было, поэтому вся забота о состоянии дома лежала на плечах государства. Теперь же, когда квартиры стали приватизированными, их владельцы в поной мере должны нести ответственность за комфорт того дома, в котором живут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

— Квартира была приватизирована в 2014 году. До этого в квитанции была строка с лицевым счетом капремонта и суммой взноса. Потом, до сентября 2018 года, в квитанции этой строки не было, и поэтому оплата за капремонт не производилась. Долг составил 18 тысяч рублей. Квартира сейчас продается, и нужно, чтобы долгов не было. Что мне делать? Имею ли я право не платить? Кстати, такие же счета пришли всему дому. Имеет ли право Свердловэнергосбыт предъявлять сразу же такую сумму?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Юлия Дымова:

Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр.

Читайте так же:  Ндфл при продаже квартиры, которой менее 3 лет

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт. Если за неполных четыре года сумма задолженности составила 18 тысяч рублей, это чуть более 390 рублей в месяц, что вполне соответствует норме взноса.

Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года. Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты. Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселёва:

По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.

В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.

В связи с тем, что Вы продаете квартиру, покупатель вправе затребовать от Вас справку об отсутствии любых задолженностей. Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Данные взносы должны уплачиваться каждый месяц. Такого основания для неуплаты, как отсутствие в квитанции графы о капитальном ремонте, в законе нет.

Однако то, как образовался такой размер задолженности, лучше уточнить у коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться к ним с письменным заявлением о предоставлении сведений о порядке исчисления задолженности. Полученная информация позволит проверить, не завышена ли данная сумма. Кроме того, есть возможность уменьшить сумму долга. Это будет возможно, если в отношении жильца будет подан иск о его взыскании. Тогда гражданин будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности в отношении первых платежей, поскольку исковая давность начинает исчисляться по каждому платежу отдельно. Таким образом, долг получится уменьшить примерно на четверть. Но этот вариант имеет минус в виде больших затрат времени, так как неизвестно, когда в отношении жильца будет подан судебный иск. А это отодвинет момент продажи квартиры на более поздний срок.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Свердловэнергосбыт является посредником: он не предъявляет ничего от себя, кроме оплаты электроэнергии. Все остальное он транслирует от других поставщиков услуг. По нашему законодательству, срок исковой давности по долгам составляет три года, соответственно, взыскать с Вас более старую задолженность невозможно, если Вы сами ее не оплатите. Но у Вас ситуация такова: чтобы получить деньги за продажу квартиры, Вы должны передать покупателю оплаченные квитанции по всем расходам на момент подписания акта приема-передачи. Либо получить его согласие на этом акте, что какие-то квитанции не предоставлены и какие-то долги не оплачены. Покупателю не нужны разборки с Вашими старыми долгами. Для того чтобы заинтересовать его в приемке квартиры без оплаченных квитанций, Вам придется скинуть с цены сумму значительно больше, чем сумма долга за капремонт. Вывод один: платите.

Отвечает руководитель юридического департамента клиентского сервиса Kalinka Legal Service Мурат Бороков:

Отсутствие в квитанции строки по капремонту дома само по себе не освобождает собственников от уплаты. Основной долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, а неустойки, начисленные в связи с неуплатой денежных средств на капитальный ремонт, не переходят. При этом наличие долга не мешает проведению сделки. Однако, учитывая вышесказанное, будет вполне логичным, если потенциальный покупатель попросит Вас погасить долги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Видео (кликните для воспроизведения).

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источники


  1. Небогатиков, Г. В. Практикум по акушерству, гинекологии и биотехнике размножения животных / Г.В. Небогатиков. — М.: Мир, 2005. — 272 c.

  2. Мацку, Я. Атлас лекарственных растений / Я. Мацку, И. Крейча. — М.: Веда, 1972. — 464 c.

  3. Растительные ресурсы СССР. Цветковые растения, их химический состав, использование. Семейства Caprifoliaceae — Plantaginaceae; Наука — , 2009. — 328 c.
В марте самарцы получат квитанции за капремонт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here